Содержание

Проекты модульных домов: 10 моделей от 27 до 126 м² — обзор и правила выбора

Короткий ответ: в линейке Modul Camp — 9 жилых моделей (от «Скандинавии» 27 м² до «Голландии» 126 м²) и модульная баня «Экстра» (18 м²). Каждая — в комплектации «Комфорт» с 10 позициями: от утеплённого каркаса до подсветки фасада. Производство — в г. Советск (Кировская область), дом готов за 20 дней.

Введение

Выбор проекта — самый приятный этап покупки модульного дома. И самый важный: ошибка в планировке будет раздражать годами. Дом слишком маленький — тесно. Слишком большой — переплата за площадь и отопление. Терраса маленькая — жалко летом. Нет тамбура — холодно зимой.

В этой статье — обзор всех 10 моделей с конкретными размерами, площадями и назначением. Плюс правила выбора для Кировской области — с поправкой на климат, образ жизни и реальные потребности.

Полный модельный ряд

«Скандинавия» — 27 м² (4,5×6 м)

Самая компактная модель в линейке. 18 м² жилой площади + 9 м² террасы. Минималистичный формат: спальное место, кухня-зона, санузел с душем, панорамное остекление.

**Для кого:** одиночное проживание, гостевой домик на участке, дача выходного дня («приехал — переночевал — уехал»), минимальный вход в модульное строительство.

**Особенности:** занимает минимум места на участке — подходит для наделов от 4 соток. Самая доступная модель по цене — от ~1,9 млн ₽.

**Для Кировской области:** утепления достаточно для зимнего проживания. Расход на отопление зимой — 2 000–3 500 ₽/мес. Можно использовать круглый год.

«Финляндия» — 36 м² (6×6 м)

27 м² жилой площади + 9 м² террасы. Спальня, кухня-зона с панорамным остеклением, санузел, терраса. Компания **специально рекомендует эту модель для глэмпингов и домов под сдачу в аренду** — это указано на сайте.

**Для кого:** глэмпинг-бизнес, посуточная аренда, дача для пары, первое собственное жильё для одного человека.

**Особенности:** оптимальное соотношение «стоимость входа / функциональность». Компактная, но не тесная. Фотогеничная — панорамные окна и терраса создают «тот самый кадр» для соцсетей. Стоимость — от ~2,1 млн ₽.

**Для глэмпинга в Кировской области:** минимальные вложения, максимальная отдача. Экотуризм в регионе растёт — леса, реки Вятка и Пижма, охота, рыбалка. «Финляндия» — идеальный номер для глэмпинга.

«Барн-Хаус» — 45 м² (7,5×6 м)

36 м² жилой площади + 9 м² террасы. Полноценная отдельная спальня, просторная кухня-гостиная, санузел, терраса. Стиль «барнхаус» — один из главных трендов современной загородной архитектуры: двускатная кровля, чистые линии, сочетание дерева и металла на фасаде.

**Для кого:** пара, дача с комфортом, первое собственное жильё, глэмпинг категории «комфорт», аренда для пар.

**Особенности:** универсальная модель — подходит для любой задачи. Стильный внешний вид при разумной цене. Стоимость — от ~2,5 млн ₽.

«Исландия» — 54 м² (9×6 м)

54 м² жилой площади. Две функциональные зоны: приватная (спальня) и общая (кухня-гостиная). Санузел. Достаточно места для двух-трёх человек.

**Для кого:** пара или семья с одним ребёнком, постоянное проживание для двоих.

**Особенности:** «золотая середина» — больше «Барн-Хауса», но не огромный. Рациональная планировка. Стоимость — от ~2,8 млн ₽.

«Швейцария» — 72 м² (6×12 м)

66 м² жилой площади + 6 м² террасы. Вытянутая планировка: две полноценные спальни, просторная кухня-гостиная, санузел. Каждый квадратный метр работает — нет «бесполезных» коридоров и закоулков.

**Для кого:** семья с ребёнком, постоянное проживание, загородный дом.

**Особенности:** рациональнее «Дании» — вся площадь жилая, терраса компактная (6 м²). Для тех, кому важнее метры внутри, чем квадраты на террасе. Стоимость — от ~3,5 млн ₽.

«Дания» — 81 м² (9×9 м)

54 м² жилой площади + **27 м² террасы**. Квадратная планировка. Две спальни, кухня-гостиная, санузел. И огромная терраса — треть общей площади!

**Для кого:** семья, которая ценит жизнь на свежем воздухе. Те, кто хочет террасу как вторую гостиную.

**Особенности:** в Кировской области лето тёплое (до +28…+30 °C). С мая по сентябрь терраса 27 м² — полноценное жилое пространство: завтрак, обед, ужин, игры детей, приём гостей. Для аренды — гости влюбляются в террасу. Стоимость — от ~3,8 млн ₽.

«Австрия» — 92 м² (8×11,5 м)

71,5 м² жилой площади + 20,5 м² террасы + **15 м² встроенная баня**. Уникальная модель — **дом и баня под одной крышей**. Парная, моечная, комната отдыха — в составе жилого модуля. Не нужно покупать баню отдельно, ставить второй фундамент, организовывать вторую доставку.

**Для кого:** семья, для которой баня — часть образа жизни. Те, кто хочет «всё в одном».

**Особенности:** для Кировской области, где баня — еженедельная традиция, это особенно привлекательно. Экономия на отдельной бане: ~200 000 ₽ (фундамент + доставка + подключение). Стоимость — от ~4,2 млн ₽.

«Шале» — 105 м² (10×10,5 м)

60 м² жилой площади + **45 м² террасы**. Огромная терраса — почти половина общей площади. Альпийский стиль: широкие свесы кровли, натуральные материалы, панорамное остекление.

**Для кого:** премиум-сегмент, дом для отдыха, семейный коттедж с акцентом на открытое пространство.

**Особенности:** 45 м² террасы — это как отдельная квартира-студия, но на свежем воздухе. Стоимость — от ~5 млн ₽.

«Голландия» — 126 м² (9×14 м)

108 м² жилой площади + 18 м² террасы. **Максимальная модель в линейке.** Три спальни, два санузла, просторная кухня-столовая-гостиная. Полноценный семейный коттедж для 4–5 человек с запасом.

**Для кого:** большая семья, постоянное проживание, премиум-загородный дом.

**Особенности:** по комфорту сопоставим с кирпичным коттеджем, но готов за 20 дней вместо полутора лет. Стоимость — от ~5,5 млн ₽.

Баня «Экстра» — 18 м² (3×6 м)

Площадь бани 18 м² + терраса 2×6 м. Парная с полками из натурального дерева, моечная с душем, комната отдыха. В комплектации: электронная печка, отделка парной, вентиляция, коммуникации, терраса.

**Для кого:** владельцы жилых модульных домов (дополнение к любой модели), глэмпинг-операторы (дополнительная точка дохода), самостоятельный бизнес (почасовая аренда).

**Особенности:** установка за 1 день, париться можно сразу. Без усадки (в отличие от бруса). Стоимость — от ~1,4 млн ₽.

Сводная таблица

Цены ориентировочные. Точная стоимость — по запросу.

Как выбрать проект: правила для Кировской области

Правило 1: считайте комнаты, а не метры

Семье с ребёнком нужны две отдельные спальни. «Исландия» (54 м²) с двумя зонами комфортнее для семьи, чем «Дания» (81 м²) с одной спальней и огромной террасой. Считайте не квадраты, а количество реальных отдельных комнат.

Правило 2: терраса — да, даже в Кировской области

Лето на Вятке тёплое — до +28…+30 °C. С мая по сентябрь терраса — полноценная жилая зона: утренний кофе, обед на свежем воздухе, ужин с друзьями, детские игры. Модель «Дания» с террасой 27 м² — для тех, кто это ценит. «Шале» с 45 м² — для тех, кто ставит это во главу угла.

Правило 3: тамбур — для Кировской области рекомендуется

При −30 °C каждое открывание входной двери впускает ледяной воздух. Тамбур — буферная зона, которая сохраняет тепло. Для семьи с детьми и домашними животными — практическая необходимость. Не все модели включают тамбур по умолчанию — уточняйте возможность добавления при заказе.

Правило 4: баня — часть вятской жизни

В Кировской области баня — еженедельный ритуал. Модель «Австрия» решает вопрос комплексно: дом + баня + терраса в одном модуле. Если выбрали другую модель — рассмотрите отдельную «Баню Экстра» (18 м²).

Правило 5: не покупайте «с запасом»

Каждые 10 м² — плюс 400 000–700 000 ₽ к цене + увеличение расходов на отопление зимой (7-месячный сезон в Кировской области). Лучше взять компактную модель и пристыковать модуль позже, чем переплачивать за площадь, которая не нужна.

Правило 6: учитывайте отопление

При 7-месячном отопительном сезоне в Кировской области каждые 10 м² — плюс 800–1 500 ₽/мес к расходам зимой. Это не повод отказываться от площади, но повод считать заранее.

Выбор по задаче: практическое руководство

Покупаете первый собственный дом

Начните с «Барн-Хаус» (45 м²) или «Исландия» (54 м²). Достаточно для пары или семьи с маленьким ребёнком. Разумный бюджет. Позже — пристыковка дополнительного модуля, если нужно.

Переезжаете из квартиры на ПМЖ

«Швейцария» (72 м²) или «Дания» (81 м²). Площадь сопоставима с двухкомнатной квартирой, но с отдельными спальнями, террасой и собственным участком. По цене — дешевле квартиры в Кирове.

Большая семья или высокие требования

«Голландия» (126 м²). Три спальни, два санузла. Полноценный коттедж. «Шале» (105 м²) — если важна огромная терраса.

Дача

«Скандинавия» (27 м²) — минимум. «Финляндия» (36 м²) — оптимум. «Барн-Хаус» (45 м²) — с комфортом.

Глэмпинг / бизнес

«Финляндия» (36 м²) — компания специально рекомендует. Максимальная отдача на вложенный рубль.

Дом + баня в одном

«Австрия» (92 м²) — уникальное решение.

Дизайнерская отделка

Каждая модель может быть реализована с индивидуальным дизайном интерьера. Два варианта:

**Готовые варианты отделки.** Разработанные дизайн-проекты на выбор. Быстро, предсказуемо, без дополнительных затрат.

**Индивидуальный дизайн-проект.** Совместная работа с дизайнерами компании. Ваш стиль, цвета, мебель. Дизайн — до начала производства, все решения реализуются на заводе.

Корректировки типовых проектов

Большинство моделей допускают адаптацию:

**Без значительного влияния на стоимость:** зеркальное отражение планировки, выбор цвета фасада, распределение дерева и металла.

**С возможным влиянием:** добавление тамбура, изменение площади террасы, перенос перегородок, замена фасадных материалов, индивидуальный дизайн.

Все корректировки обсуждаются до начала производства. Обычно не увеличивают срок (20 дней).

Одноэтажность — преимущество

Все модели — одноэтажные. Почему это хорошо:

**Безопасность.** Нет лестниц — удобно для детей, пожилых, людей с ограниченной подвижностью.

**Экономия.** Лёгкий дом = простой фундамент. Нет межэтажного перекрытия.

**Энергоэффективность.** Вся площадь равномерно отапливается. Нет «холодных» лестничных зон.

**Обслуживание.** Крыша, фасад, окна — на одном уровне. Проще и дешевле.

Сертификация

Все модели проходят обязательную проверку и имеют сертификаты соответствия. Это подтверждение безопасности конструкции, материалов и инженерных систем.

Часто задаваемые вопросы 

Заключение

10 моделей от 27 до 126 м² — от компактной дачи до семейного коттеджа. С баней «на борту» (Австрия) или гигантской террасой (Шале, Дания). Для одного и для большой семьи. Для дачи и для ПМЖ. Для аренды и для собственного удовольствия.

Каждая — в комплектации «Комфорт» с 10 позициями, включая дизайнерскую отделку. Готова к заселению через час после монтажа. Производство — в Советске, дом за 20 дней, гарантия 5 лет.

Начните с каталога — и выберите свой проект.